RPP kontynuuje cykl obniżek — stopa referencyjna spada do 4,50%
W październiku 2025 RPP obniżyła stopy po raz czwarty w tym roku. Stopa referencyjna wynosi 4,50%. Jakie kredyty hipoteczne są teraz najkorzystniejsze?
Decyzja RPP — październik 2025
W dniach 7–8 października 2025 r. Rada Polityki Pieniężnej obniżyła stopy procentowe NBP o kolejne 0,25 punktu procentowego. To czwarta obniżka w 2025 roku.
Nowe stopy obowiązujące od 9 października 2025 r.:
| Stopa | Wartość |
|---|---|
| Referencyjna | 4,50% |
| Lombardowa | 5,00% |
| Depozytowa | 4,00% |
| Redyskontowa weksli | 4,55% |
| Dyskontowa weksli | 4,60% |
RPP uzasadniła decyzję „poprawiającymi się perspektywami inflacyjnymi w krótkim terminie”. Inflacja we wrześniu 2025 r. wyniosła 2,9% r/r.
Rynek kredytów hipotecznych rośnie
Dane za II kwartał 2025 r. potwierdzają ożywienie na rynku kredytów hipotecznych:
- Wartość udzielonych kredytów: 24,6 mld PLN (+28,7% r/r)
- Liczba umów: 55 500
- Średnia kwota kredytu: 443 tys. PLN
- Największy wolumen: PKO BP (7,0 mld), ING (4,9 mld), mBank (3,2 mld)
Ranking kredytów hipotecznych — październik 2025
Dla kredytu 250 tys. PLN na 25 lat (dane Comperia.pl):
| Bank | RRSO | Marża | Rata |
|---|---|---|---|
| Kasa Stefczyka | 6,90% | 1,60% | 1 670 zł |
| Credit Agricole „Zielony Dom” | 7,46% | 1,90% | 1 698 zł |
| PKO BP „Własny Kąt” | 8,19% | 2,09% | 1 870 zł |
Zdolność kredytowa rośnie
Dzięki kumulacji obniżek zdolność kredytowa systematycznie się poprawia. Para bez dzieci z łącznym dochodem netto 12 tys. PLN mogła w październiku 2025 r. uzyskać kredyt do 874 tys. PLN — o 115 tys. więcej niż w styczniu.
Polska na tle Europy
Warto pamiętać, że mimo obniżek polskie oprocentowanie kredytów hipotecznych (6,69% w lipcu 2025) pozostawało drugim najwyższym w UE — ustępując jedynie Węgrom (6,97%). Dla porównania — we Francji średnie oprocentowanie wynosiło ok. 3,34%.
Co dalej?
Kolejne posiedzenie decyzyjne RPP: 4–5 listopada 2025 r. Łączna obniżka od początku roku wynosi już 1,25 pp.
Oblicz swoją ratę po obniżce — kalkulator rat.